DESCRIPCIÓN
<p>Una inversión segura, situada a solo 6 km del Aeropuerto Internacional de Querétaro (AIQ) y a 10 minutos de la carretera federal 45 (Carretera Panamericana). A pie de carretera. </p><p><br></p><p><span style="font-size: 18px;">Micro y macro bodegas desde 206 m2 hasta 1,546.55 m2</span></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">°</span> Más de 20 parques industriales cercanos (3-25 km) y 2 parques aeroespaciales (3-15 km). </p><p><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">°</span> Ciudades cercanas: Querétaro 27 km, Tequisquiapan 31 km, San Juan del Río 47 km, Guanajuato 152 km, San Luis Potosí 233 km y CDMX 232 km. </p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">INFRAESTRUCTURA:</span></p><p>* Ocho espacios comerciales interiores.</p><p>* Cuatro macrobodegas.</p><p>* Tres espacios comerciales exteriores. </p><p>* Acceso (casetas y plumas).</p><p>* Calles con carpeta hidráulica de 20 cm de espesor.</p><p>* Bardas perimetrales de piedra y mallacero superior.</p><p>* Sistema de seguridad (alarmas, sirenas y circuito cerrado).</p><p>* Banquetas y cajones de estacionamiento. </p><p>* Carril de desaceleración con bahía para autobuses.</p><p>* Zona natural de esparcimiento.</p><p>* Business center & Coworking.</p><p>* Alumbrado público.</p><p>* Cisterna de almacenamiento de agua. </p><p>* Sistema contra incendios. </p><p>* Fibra óptica. </p><p>* Alcantarillado. </p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">BUSINESS CENTER</span> (Superficie: 461.59 m2):</p><p>* Recepción / sala de juntas / 2 salas privadas / Oficina administrativa / 2 salas de espera / Cocineta / Baños para hombre y para mujeres.</p><p><br><br class="Apple-interchange-newline"></p><p><span style="font-weight: bold;">ACABADOS:</span></p><p>* Cimentación: Zapatas corridas de concreto armado y estructura de marco rígido en las macro-bodegas y rampa niveladora. </p><p>* Techumbre: Lámina multipanel 1 1/2" con estructura de monten de acero. </p><p>* Tipo de piso: Firme de concreto de 15 cm (8 ton/m2).</p><p>* Suministro eléctrico hasta de 10 KVA.</p><p>* En interior se incluyen lámparas tipo led de 200W.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">V E N T A J A S:</span></p><p>* Posición geográfica estratégica.</p><p>* Cercanía al AIQ (Aeropuerto Internacional de Querétaro).</p><p>* Carreteras, vías férreas, universidades, centros de investigación y desarrollo. </p><p>* Punto medio para expansión de mercados como USA, CDMX, San Luis Potosí, Guadalajara y Monterrey.</p><p>* Rendimiento anual 8.5% / Plusvalía anual 7% / Rendimiento total aproximado 15.5% </p><p><br></p><p>CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR CINCO AÑOS MÍNIMO. LA RENTA ES + IVA.</p><p><br></p><p><br></p><br> <br> <br>
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